O Leilão

O leilão é a forma mais rápida, econômica, transparente e eficiente de negociação de bens em mercado sejam elas móveis ou imóveis.

A profissão foi regulamentada através das Leis 21.981 de 19/10/32 e 22.457 de 01/02/33, e 8.934/94, e é coordenado pela Junta Comercial, que é o órgão responsável pela fiscalização, coordenação e regulamentação do trabalho dos Leiloeiros.

O leilão vem se tornando fundamental para as empresas não só pelo fato destas necessitarem se desfazer de seus bens e materiais obsoletos e que só geram custos (automóveis, máquinas industriais, materiais de escritório, etc), mas também, por possibilitar de forma ágil a captação de recursos para reforçar seu fluxo de caixa com o menor custo possível.

Isso ocorre porque os honorários do leiloeiro são pagos pelos licitantes do leilão. Portanto, o leiloeiro é um prestador de serviços, comissionado, que tem sob sua responsabilidade realizar leilões para obter melhores resultados financeiros nas vendas dos bens leiloados.

Além do aspecto econômico, ressalta-se que, pelo fato de ser público, o leilão é o meio mais isento para se realizar negócios, e como todos sabemos, a credibilidade é fator preponderante para o sucesso de qualquer atividade empresarial.

Existem três tipos de leilões:

Leilões Empresariais
Leilões Extra-Judiciais
Leilões Judiciais

Por isso, voltamos a repetir que é imprescindível a consulta do comprador a um advogado, até para posterior liberação do bem. Existem Leiloeiros que em sua equipe possuem profissionais capacitados para fornecer informações específicas sobre os processos e a liberação do bem para o comprador.

Desta forma, esperamos ter contribuído para o esclarecimento do que é o leilão. Caso haja alguma dúvida, visite a seção das Dúvidas Comuns ou se preferir entre em contato conosco, que estaremos a sua inteira disposição.

Leilões Empresarias

São aqueles autorizados por empresas que colocam diversos bens à venda.

Leilões Extra-Judiciais

São autorizados por comissões de representante ou por construtoras que tenham em seu quadro alguma pessoa inadimplente (que deixou de pagar as prestações devidas e o contrato autoriza a fazer a venda de forma Extra-Judicial (se precisar entrar na justiça).

As condições de pagamento sempre são publicadas no edital, porém sempre será pago a comissão do Leiloeiro de 5% por quem adquirir o bem sob o valor da venda, que está estipulada no Código Comercial, acrescida de 0,25% de ISS (Imposto Sobre Prestação de Serviço).

Leilões Judiciais

São sempre autorizados pela justiça, e além do pagamento da comissão do Leiloeiro e do ISS, o comprador pagará ainda, à custa cartorária até 1% ou do máximo permitido por Lei.

É sempre bom lembrar que o futuro comprador deve consultar um advogado para saber a situação do processo e do bem desejado.

A arrematação neste caso, em se tratando de bens móveis deverá ser paga à vista. E na de bens imóveis, geralmente o Leiloeiro recebe 20% de sinal do valor arrematado, além é claro, da comissão e do ISS.

Há casos em que o imóvel é foreiro ou que existem débitos de IPTU e de condomínio, ou ainda, quando não se vende a propriedade e sim o Direito de Ação (quando não se tem escritura definitiva) ou quando há hipoteca ou pesa qualquer outro ônus para o imóvel. Porém, em todos estes casos acima o Leiloeiro irá mencionar no ato do pregão como será a renda, ou seja, quem assumirá o foro ou as dívidas, se é o processo ou se é o comprador.

A Leiloeira

MARIA RITA DE CÁSSIA LIMA VIEIRA, nomeada Leiloeira pela Junta Comercial do Estado de São Paulo - JUCESP nº 805.

Habilitada nas Varas Cíveis da Comarca de Americana, Limeira e Santa Bárbara D'Oeste.

Possui amplo conhecimento e experiência sobre tudo o que se relaciona com o movimento de leilões públicos em todo o Estado de São Paulo. Sempre se atualizando para suprir cada vez mais as exigências e os diferenciais do ramo no mercado de leilões.

Atua no comércio de leilões com absoluto rigor profissional buscando sempre a melhor performance das funções, diretrizes e coerência juntamente com sua equipe de profissionais altamente capazes.

A Organização

A Leilões Americana, está estruturada no mercado de leilões com uma base sólida, sendo uma organização especializada em recolocar no mercado bens como: leilões de veículos, máquinas, equipamentos, móveis e utensílios, sucatas de automóveis e sucatas diversas atuando no planejamento, divulgação e realização de seus eventos.

Nossa administração e gerenciamento do processo de vendas incluem levantamento, pesquisa, laudo de avaliação, loteamento e toda divulgação nos meios de comunicação.

Nossos leilões são caracterizados pela confiança de nossos serviços, cordialidade e amizade que dedicamos aos nossos clientes, comitentes e compradores focando em uma parceria duradoura.

A Leilões Americana se destaca no mercado pela competência, dinamismo e transparência de sua equipe em agilidade antes, durante e pós leilão.

Enfim, podemos afirmar que somos uma empresa cuja missão está voltada principalmente para a prática de Leilões Judiciais e Extrajudiciais, com serviços de confiança e responsabilidade. Por isso, nos orgulhamos de estarmos afinco no mercado de leilões.